૨૦૨૪ માં ભારતીય રિયલ એસ્ટેટ ક્ષેત્રમાં કુલ ઇક્વિટી રોકાણ $૧૧.૪ બિલિયન સુધી પહોંચ્યું, જે પાછલા વર્ષ કરતાં ૫૪ ટકાનો વધારો દર્શાવે છે. આ માહિતી રિયલ એસ્ટેટ કન્સલ્ટન્સી ફર્મ CBRE ના ‘માર્કેટ મોનિટર Q4 2024 – રોકાણો’ રિપોર્ટમાંથી પ્રાપ્ત થઈ છે.
2024 માં ભારતીય રિયલ એસ્ટેટ બજારમાં સિંગાપોર, અમેરિકા અને કેનેડાએ સૌથી વધુ વિદેશી રોકાણ કર્યું. આ ત્રણેય દેશોએ મળીને ભારતીય રિયલ એસ્ટેટમાં કુલ વિદેશી ઇક્વિટી રોકાણમાં 25 ટકાથી વધુનું યોગદાન આપ્યું છે.
2024 થી કુલ વિદેશી રોકાણમાં સિંગાપોરનો હિસ્સો 36 ટકા હતો, જ્યારે અમેરિકા અને કેનેડાએ અનુક્રમે 29 ટકા અને 22 ટકા રોકાણ કર્યું હતું. આ ઉપરાંત, આ વર્ષે યુએઈમાંથી પણ રોકાણમાં નોંધપાત્ર વધારો જોવા મળ્યો.
જોકે, સ્થાનિક રોકાણ મુખ્ય ચાલકબળ રહ્યું, જે કુલ ઇક્વિટી રોકાણોના 70 ટકા જેટલું હતું. 2024 માં બજારમાં મૂડી જમાવટ અને જમીન/વિકાસ સ્થળોના સંપાદનમાં સતત વૃદ્ધિ જોવા મળી. ૨૦૨૪માં કુલ ઇક્વિટી રોકાણના ૪૪ ટકા વિકાસકર્તાઓને મળ્યા હતા, જ્યારે સંસ્થાકીય રોકાણકારોનો હિસ્સો ૩૬ ટકા, કંપનીઓનો ૧૧ ટકા, રિયલ એસ્ટેટ ઇન્વેસ્ટમેન્ટ ટ્રસ્ટ (REITs)નો ૪ ટકા અને અન્ય શ્રેણીઓનો ૫ ટકા હતો.
અહેવાલમાં એમ પણ કહેવામાં આવ્યું છે કે 2025 માં રોકાણ પ્રવૃત્તિમાં સતત વૃદ્ધિ જોવા મળી શકે છે, ખાસ કરીને બિલ્ટ-અપ ઓફિસ એસેટ્સ અને રહેણાંક વિકાસ સ્થળોમાં રોકાણના સ્વરૂપમાં. વધુમાં, ઈ-કોમર્સ અને ક્વિક કોમર્સ ક્ષેત્રમાં રોકાણ વધારવાથી ગુણવત્તાયુક્ત વેરહાઉસિંગ ઈન્ફ્રાસ્ટ્રક્ચરના વિકાસને વેગ મળી શકે છે.
CBRE ઇન્ડિયાના ચેરમેન અને CEO અંશુમાનએ મેગેઝિનને જણાવ્યું હતું કે બિલ્ટ-અપ ઓફિસ એસેટ્સ અને રહેણાંક વિકાસ સ્થળોમાં રોકાણ પ્રવૃત્તિમાં સતત વધારો થવાની અપેક્ષા છે. તેમણે એમ પણ કહ્યું કે ઈ-કોમર્સ અને ઝડપી વાણિજ્ય પર વધતું ધ્યાન લોજિસ્ટિક્સ અને વેરહાઉસિંગ ક્ષેત્રમાં મજબૂત વૃદ્ધિને વેગ આપશે, જેનાથી વિકાસકર્તાઓ અને રોકાણકારો માટે નવી તકો ઊભી થશે.
