LTCG Tax : સરકારે કરદાતાઓને મોટી રાહત આપી છે. સરકારે એક સુધારો રજૂ કર્યો છે જેના હેઠળ કરદાતાઓ 23 જુલાઈ, 2024 પહેલાં ખરીદેલી મિલકત પર 12.5% ના અનઇન્ડેક્સ્ડ લોંગ ટર્મ કેપિટલ ગેન્સ (LTCG) દર અથવા 20% નો અનુક્રમિત દર પસંદ કરી શકે છે. ET નાઉના અહેવાલ મુજબ, તેને ફાયનાન્સ બિલના સુધારાની યાદીમાં સામેલ કરવામાં આવ્યું છે. કેન્દ્રનું આ પગલું રિયલ એસ્ટેટ સેક્ટરમાંથી મળેલા પ્રતિસાદ બાદ આવ્યું છે. હિતધારકોએ સરકારને ચેતવણી આપી હતી કે રિયલ એસ્ટેટમાં લોંગ ટર્મ કેપિટલ ગેઈન ટેક્સ પર ઈન્ડેક્સેશન બેનિફિટ દૂર કરવાની દરખાસ્ત સેક્ટરના વિકાસને નુકસાન પહોંચાડશે. નાણાપ્રધાન નિર્મલા સીતારમણે રજૂ કરેલા બજેટ 2024માં સરકારે ઘર માલિકો માટે ઈન્ડેક્સેશન લાભો દૂર કરવાનો પ્રસ્તાવ મૂક્યો હતો.
બજેટમાં આ પ્રસ્તાવ હતો
બજેટ 2024 માં પ્રસ્તાવિત ફેરફારનો અર્થ એ છે કે મિલકત વેચીને નફો મેળવનારા મકાનમાલિકોએ હવે સંપૂર્ણ નફાની રકમ પર ટેક્સ ચૂકવવો પડશે, ફુગાવાના સમાયોજિત નફા પર નહીં. ઈન્ડેક્સેશનનો ઉપયોગ રોકાણની ખરીદી કિંમતને સમાયોજિત કરવા માટે થાય છે
જેથી તેના પર ફુગાવાની અસર પ્રતિબિંબિત થાય. અગાઉ, ઇન્ડેક્સેશન લાભો ઘરમાલિકોને ફુગાવાના પ્રભાવને ધ્યાનમાં લેવા મિલકતની કિંમતના આધારમાં વધારો કરવાની મંજૂરી આપતા હતા, જેનાથી ચોખ્ખો નફો અને સંબંધિત કર જવાબદારીમાં ઘટાડો થતો હતો. ઇન્ડેક્સેશન નાબૂદ કરવાથી કરદાતાઓ પર ભારે કર બોજ અને મિલકતના સોદામાં ગેરકાયદેસર નાણાકીય પ્રવૃત્તિઓમાં વધારો થવાની આશંકા ઊભી થાય છે.
ઉદ્યોગકારોએ આભાર વ્યક્ત કર્યો હતો
ડૉ. નિરંજન હિરાનંદાની, હિરાનંદાની ગ્રૂપના અધ્યક્ષ અને NAREDCO ના પ્રમુખ, નાણામંત્રીની ફાઇનાન્સ બિલમાં સૂચિત સુધારાઓ માટે પ્રશંસા કરી છે, જે રિયલ એસ્ટેટ ક્ષેત્રને કરવેરામાં નોંધપાત્ર રાહત આપશે. ડૉ. હિરાનંદાનીએ જણાવ્યું હતું કે, “સરકારી પહેલ, જેના હેઠળ કરદાતાઓને 12.5% ઇન્ડેક્સેશન વિના અથવા 20% પર ટેક્સની ગણતરી કરવાનો વિકલ્પ આપવામાં આવ્યો છે, આ રાહત લોંગ ટ્રાન્સફર પર લાગુ થાય છે – 23 જુલાઇ, 2024 પહેલા હસ્તગત કરેલી જમીન અથવા ઇમારતો જેવી મુદતની મૂડી અસ્કયામતો. આ ફાયદાકારક પગલાં અમલમાં મૂકવા માટે અમે નાણામંત્રીના તેમના દૂરંદેશી અભિગમ માટે આભારી છીએ.”
