Home Loan :દરેક વ્યક્તિ ઈચ્છે છે કે એક મોટું સુંદર ઘર હોય. પરંતુ ઘર ખરીદવું એ બહુ મોટી વાત છે. સામાન્ય માણસ માટે આ તેના જીવનની સૌથી મોટી ખરીદી છે. લોકો પાસે આટલી મોટી બચત નથી. આવી સ્થિતિમાં તેઓ ઘરની રસોઈનો આશરો લે છે. લગભગ તમામ મોટી બેંકો અને ઘણી NBFC તેમના ગ્રાહકોને હોમ લોન ઓફર કરે છે. IRS સોદાની વાટાઘાટો કરતી વખતે ઘર ખરીદનારાઓએ ઘણી બાબતોને ધ્યાનમાં રાખવી પડશે. જો તમે હોમ લોન લઈ રહ્યા છો, તો હોમ લોન સાથે સંકળાયેલા શુલ્ક વિશે ચોક્કસથી જાણો.
અરજી ફી
હોમ લોન અરજીની પ્રક્રિયા કરવા માટે લેવામાં આવતી ફીને એપ્લિકેશન ફી અથવા એપ્લિકેશન ફી કહેવામાં આવે છે. તમને લોન મળે કે ન મળે આ ફી લાગુ પડે છે. આ ફી રિફંડપાત્ર નથી. જો તમે બેંક અથવા NBFC ને લોન અરજી સબમિટ કરો અને પછી તમારો વિચાર બદલો, તો તમારી અરજી ફી વેડફાઈ જશે. તેથી, અરજી કરતા પહેલા, ખાતરી કરો કે તમે કઈ બેંક અથવા NBFC પાસેથી લોન લેવા માંગો છો. તે લોન અરજી સાથે અગાઉથી લેવામાં આવે છે.
પ્રતિબદ્ધતા ફી
જો લોનની પ્રક્રિયા અને મંજૂર થયા પછી ચોક્કસ સમય મર્યાદામાં લોન લેવામાં ન આવે તો કેટલીક બેંકો અથવા NBFCs પ્રતિબદ્ધતા ફી વસૂલ કરે છે. આ એવી ફી છે જે અવિતરિત લોન પર વસૂલવામાં આવે છે. આ ફી સામાન્ય રીતે મંજૂર અને વિતરિત રકમ વચ્ચેના તફાવતની ટકાવારી તરીકે વસૂલવામાં આવે છે.
કાનૂની ફી
બેંકો અથવા એનબીએફસી સામાન્ય રીતે મિલકતની કાનૂની સ્થિતિની તપાસ કરવા માટે બહારના વકીલોને હાયર કરે છે. આ માટે વકીલો જે ફી લે છે તે નાણાકીય સંસ્થાઓ દ્વારા તેમના ગ્રાહકો પાસેથી લેવામાં આવે છે. પરંતુ, જો મિલકત પહેલેથી જ સંસ્થા દ્વારા કાયદેસર રીતે મંજૂર કરવામાં આવી હોય, તો આ ચાર્જ લાગુ પડતો નથી. તમારે સંસ્થા પાસેથી શોધી કાઢવું જોઈએ કે તમે જે પ્રોજેક્ટમાં રોકાણ કરવા જઈ રહ્યા છો તે પહેલાથી જ મંજૂર થઈ ગયો છે કે કેમ. આ રીતે તમે કાનૂની ફી બચાવી શકો છો.
પૂર્વચુકવણી દંડ
પૂર્વ ચુકવણીનો અર્થ એ છે કે લોન ધારક લોનની મુદત પૂરી થાય તે પહેલાં સંપૂર્ણ અથવા બાકીની રકમ ચૂકવે છે. આનાથી બેંકને વ્યાજ દરમાં નુકસાન થાય છે, તેથી આ નુકસાનને અમુક અંશે ભરપાઈ કરવા માટે, બેંકો દંડ લાદે છે. આ શુલ્ક અલગ-અલગ બેંકોમાં અલગ-અલગ હોય છે.
મોર્ટગેજ ડીડ ફી
આ ફી હોમ લોન પસંદ કરતી વખતે લેવામાં આવે છે. આ સામાન્ય રીતે હોમ લોનની ટકાવારી હોય છે અને લોન લેવા માટે ચૂકવવામાં આવતી કુલ ફીનો મોટો ભાગ બનાવે છે. કેટલીક સંસ્થાઓ હોમ લોન પ્રોડક્ટને વધુ આકર્ષક બનાવવા માટે આ ચાર્જને માફ કરે છે.
