અલ્હાબાદ હાઈકોર્ટે 9,000 કરોડ રૂપિયાના સ્પોર્ટ્સ સિટી કૌભાંડમાં CBI અને ED તપાસનો આદેશ આપ્યો છે. વર્ષ 2007-08 થી 2015-16 દરમિયાન સ્પોર્ટ્સ સિટી સંબંધિત વિવિધ કાર્યોમાં નોઇડા ઓથોરિટીના 100 થી વધુ અધિકારીઓ અને કર્મચારીઓને તૈનાત કરવામાં આવ્યા હતા. આ બધાની તપાસ કરવામાં આવશે.
અધિકારીઓએ જણાવ્યું હતું કે હાઇકોર્ટે સ્પોર્ટ્સ સિટીના વિવિધ પ્રોજેક્ટ્સ સંબંધિત 10 કેસોમાં પોતાનો ચુકાદો આપ્યો છે. કેટલાક કિસ્સાઓમાં, સીબીઆઈને જવાબદાર અધિકારીઓ સામે સીધા કેસ નોંધવા અને તપાસ કરવાનો આદેશ આપવામાં આવ્યો છે.
હાઇકોર્ટે સ્પોર્ટ્સ સિટી માટે રાહત દરે જમીન આપવા, નિયમોની અવગણના કરીને નકશો પાસ કરાવવા, બાંધકામ દરમિયાન યોગ્ય દેખરેખ વ્યવસ્થા ન રાખવા, ડિફોલ્ટર અને નિયમ તોડનારા બિલ્ડરોના પ્લોટના પેટાવિભાગોને મંજૂરી આપવા અને બાકી રકમ વસૂલવા માટે ગંભીર પ્રયાસો ન કરવા બદલ ઓથોરિટીની કામગીરી પર પ્રશ્નો ઉઠાવ્યા હતા અને આવા અધિકારીઓ અને કર્મચારીઓ સામે FIR નોંધવાનો આદેશ આપ્યો હતો.
હવે ગ્રુપ હાઉસિંગ, પ્લાનિંગ વિભાગ અને નાણા વિભાગના અધિકારીઓ અને કર્મચારીઓ સીબીઆઈ તપાસના દાયરામાં આવશે. આ પ્રોજેક્ટમાં, બિલ્ડરોને જમીન આપવાથી લઈને નકશો પાસ કરાવવા સુધીની પ્રક્રિયા મોટા પાયે થઈ હતી. હાઈકોર્ટના આદેશથી અગાઉ પોસ્ટ કરાયેલા અધિકારીઓને આંચકો લાગ્યો છે.
તત્કાલીન અધિકારીઓએ મંગળવારે સત્તામંડળના હાલના અધિકારીઓનો સંપર્ક કર્યો, કોર્ટના આદેશની નકલ લીધી અને આ બાબતે ચર્ચા કરી. આ અંગે, નોઈડા ઓથોરિટીના સીઈઓ ડૉ. લોકેશ એમ. એ કાયદા વિભાગના અધિકારીઓ સાથે પણ બેઠક યોજી હતી અને દરેક ઓર્ડર અલગથી તૈયાર કરવા અને નોંધો બનાવવાનો નિર્દેશ આપ્યો હતો.
સેક્ટર-૭૯માં આવેલી ગૌર સ્પોર્ટ્સ વુડ સોસાયટીના કિસ્સામાં, હાઈકોર્ટે ફ્લેટ ખરીદદારોની નોંધણીનો આદેશ આપ્યો છે. પ્રોજેક્ટના નિર્માતાએ રમતગમતની સુવિધાઓ વિકસાવવાની હતી, જે તેમણે કરી ન હતી. બિલ્ડરને રમતગમતની સુવિધાઓ વિકસાવવા માટે ખર્ચવામાં આવનારી રકમ વર્તમાન દર મુજબ સત્તાવાળા પાસે જમા કરાવવાનો આદેશ આપવામાં આવ્યો છે.
આ વાત છે.
૧૬ ઓગસ્ટ ૨૦૦૪ના રોજ ઓથોરિટીએ સ્પોર્ટ્સ સિટી વિકસાવવાનો નિર્ણય લીધો. કંપનીઓએ જમીન લીધી પણ કોઈ વિકાસ કર્યો નહીં. અરજદાર કંપનીએ ૧૦૮૦ ફ્લેટમાંથી માત્ર ૭૮૫ ફ્લેટ વેચ્યા અને બાંધકામ બંધ કરી દીધું. આ પ્રોજેક્ટ પાંચ વર્ષમાં પૂર્ણ થવાનો હતો. કંપની સુવિધાઓ પૂરી પાડવામાં નિષ્ફળ ગઈ.
નોઈડા ઓથોરિટીના સીઈઓ ડૉ. લોકેશ એમ.એ જણાવ્યું હતું કે, “હાઈકોર્ટના આદેશનો અભ્યાસ કરવામાં આવી રહ્યો છે. આ પછી, આગળની કાર્યવાહી કરવામાં આવશે.
અલ્હાબાદ હાઈકોર્ટે પોતાના આદેશમાં કહ્યું છે કે સ્પોર્ટ્સ સિટી કેસમાં, નોઈડાના અધિકારીઓ, એલોટી બિલ્ડર અથવા અન્ય કોઈપણ સંડોવાયેલા હોય, સીબીઆઈએ ફરિયાદ દાખલ કરવી જોઈએ અને સીધી કાર્યવાહી કરવી જોઈએ. બિલ્ડર કંપનીઓ દ્વારા ઉચાપત કરાયેલા નાણાંને શોધી કાઢવું મહત્વપૂર્ણ છે; તેથી, ED એ તેની તપાસ કરવી જોઈએ.
હાઈકોર્ટે કંપનીને નાદાર જાહેર કરવાની કાર્યવાહીમાં બેલેન્સ શીટની ચકાસણી કરીને કાર્યવાહી કરવાનો પણ નેશનલ કંપની લો ટ્રિબ્યુનલને આદેશ આપ્યો છે. હાઈકોર્ટે કહ્યું કે ઘર ખરીદનારાઓનું હિત સર્વોપરી છે અને તેનું રક્ષણ થવું જોઈએ. આ ઉપરાંત, બોગસ વ્યવહારોની પણ તપાસ થવી જોઈએ. કોર્ટે કહ્યું કે જો અરજદાર કંપનીઓને રાહત આપવામાં આવે તો તે છેતરપિંડી સ્વીકારવા જેવું હશે. કોર્ટ આ કરી શકે નહીં.
મેસર્સ એરેના સુપરસ્ટ્રક્ચર્સ પ્રાઇવેટ લિમિટેડ અને મેસર્સ સિક્વલ બિલ્ડકોન પ્રાઇવેટ લિમિટેડની અરજીઓનો નિકાલ કરતી વખતે જસ્ટિસ એમસી ત્રિપાઠી અને જસ્ટિસ પ્રશાંત કુમારની બેન્ચે આ આદેશ આપ્યો છે. કોર્ટે કહ્યું કે CAG રિપોર્ટમાં એક મોટું કૌભાંડ બહાર આવ્યું છે.
‘
અલ્હાબાદ હાઈકોર્ટે સ્પોર્ટ્સ સિટી પ્રોજેક્ટમાં અટવાયેલા ખરીદદારોને રાહત આપવાનો પ્રયાસ કર્યો છે. બિલ્ડરોને ઓથોરિટીને બાકી રકમ ચૂકવવાનો આદેશ આપવામાં આવ્યો છે જેથી નોંધણી થઈ શકે.
ઓથોરિટીના અધિકારીઓએ જણાવ્યું હતું કે હાઈકોર્ટે એમ પણ કહ્યું છે કે જો બિલ્ડર પાસે ખાલી જમીન પર પ્રોજેક્ટ વિકસાવવા માટે પૈસા નથી, તો તેણે જમીન પરત કરવી જોઈએ જેથી ઓથોરિટી પ્લોટની હરાજી કરી શકે અને આવક મેળવી શકે. આનાથી સત્તાવાળાઓને તેમના બાકી લેણાં વસૂલવામાં મદદ મળશે. તમને જણાવી દઈએ કે નોઈડા ઓથોરિટીનું સ્પોર્ટ્સ સિટી પ્રોજેક્ટ સાથે સંકળાયેલા બિલ્ડરો પર 8 હજાર કરોડ રૂપિયાથી વધુનું દેવું છે. જો અધિકારીઓનું માનીએ તો, જમીન ફાળવ્યાના થોડા વર્ષો પછી જ બિલ્ડરોએ બાકી રકમ ચૂકવવાનું બંધ કરી દીધું હતું. આ કારણે, બાકી રકમ પર વ્યાજ એકઠું થતું રહ્યું.
રમતગમતની સુવિધાઓ વિકસાવવાની હતી, પરંતુ ફ્લેટ બનાવવામાં આવ્યા: સ્પોર્ટ્સ સિટી પ્રોજેક્ટ માટે બિલ્ડરોને સસ્તા દરે જમીન આપવામાં આવી. તેનો હેતુ એ હતો કે રમતગમતની સુવિધાઓ શક્ય તેટલી વધુ વિકસિત કરવામાં આવે. પ્રોજેક્ટ માટે ફાળવવામાં આવેલી કુલ જમીનમાંથી, ૭૦ ટકા જમીન પર રમતગમતની સુવિધાઓ, ૨૮ ટકા જમીન પર જૂથ આવાસ અને બે ટકા જમીન પર વાણિજ્યિક મિલકત બનાવવાની હતી. બિલ્ડરોએ, સત્તાવાળાઓ સાથે મળીને, રમતગમતની સુવિધાઓ પૂરી પાડવાને બદલે નફા માટે પ્રોજેક્ટ્સના મોટાભાગના ભાગોમાં ફ્લેટ બનાવ્યા. આનાથી પ્રોજેક્ટનું સમગ્ર સ્વરૂપ બગડી ગયું.
૮૪ ટુકડાઓમાં વિભાજીત ચાર પ્લોટ: સ્પોર્ટ્સ સિટી પ્રોજેક્ટ ચાર પ્લોટના રૂપમાં લાવવામાં આવ્યો હતો. આમાં સેક્ટર-૭૮, ૭૯ અને સેક્ટર-૧૦૧નો એક નાનો ભાગ શામેલ હતો. આ બે ઉપરાંત, આ યોજના સેક્ટર ૧૫૦ અને ૧૫૨ માં લાગુ કરવામાં આવી હતી. આ યોજનામાં ચાર બિલ્ડરોને પ્લોટ ફાળવવામાં આવ્યા હતા. આ બિલ્ડરોએ નફા માટે આ પ્લોટને 84 નાના ટુકડાઓમાં વેચી દીધા.
મામલો બિલ્ડર પર ઊંધો પડ્યો: પાછલા વર્ષોમાં, હાઇકોર્ટે તેના આદેશમાં સ્પોર્ટ્સ સિટી સંબંધિત બે પ્રોજેક્ટના બિલ્ડરોને રાહત આપી હતી. સત્તાધિકારીના લેણાં પર કાર્યવાહી અંગે રાહત આપવામાં આવી હતી. આવી સ્થિતિમાં, અન્ય બિલ્ડરોને પણ લાગ્યું કે તેમને પણ રાહત મળી શકે છે. આ આશા સાથે, અન્ય બિલ્ડરોએ હાઇકોર્ટનો સંપર્ક કર્યો
ખૂબ પ્રયાસ કર્યો, પણ બિલ્ડરોને અહીં કોઈ રાહત મળી નહીં.
તપાસ એજન્સીઓ પણ ઓથોરિટી પર ધામા નાખી રહી છે. સીબીઆઈ ઉપરાંત, ઇડી, વિજિલન્સ, આર્થિક ગુના શાખા પણ ઓથોરિટી સાથે સંબંધિત ઘણા કેસોની તપાસ કરી રહી છે. ઓથોરિટીના અધિકારીઓ તપાસ એજન્સીઓને જવાબો મોકલતા જોઈ શકાય છે.
CAG રિપોર્ટ પછી પણ કોઈ કાર્યવાહી કરવામાં આવી નહીં
ઓથોરિટીની બાકીની કામગીરીની જેમ, CAG એ સ્પોર્ટ્સ સિટીની પણ તપાસ કરી હતી. આમાં નાણાકીય ગેરરીતિઓ સામે આવી હતી. CAG એ આ રિપોર્ટ સરકારને સુપરત કર્યો હતો. આ પછી પણ, નોઈડા ઓથોરિટી કે રાજ્ય સરકારે તમામ સંબંધિત અધિકારીઓ સામે કાર્યવાહી કરવાની તસ્દી લીધી નહીં. ફક્ત ઔપચારિકતા ખાતર, બિલ્ડરોને તેમના બાકી લેણાં વસૂલવા માટે નોટિસ મોકલો. કોર્ટે નોઈડા ઓથોરિટી અને રાજ્યના અધિકારીઓને તેમની નિષ્ક્રિયતા અને મિલીભગત બદલ ફટકાર લગાવતા કહ્યું કે છેલ્લા કેટલાક વર્ષોમાં ઓથોરિટીમાં ઘણા વરિષ્ઠ અધિકારીઓ આવ્યા અને ગયા, પરંતુ કોઈ પણ અધિકારીએ કોઈ ચિંતા વ્યક્ત કરી નહીં કે નુકસાનની ભરપાઈ કરવાનો કોઈ પ્રયાસ કર્યો નહીં.
આ રમતગમતની સુવિધાઓ વિકસાવવાની હતી
- સુવિધા :- કિંમત (રૂ.માં)
- ગોલ્ફ કોર્સ (9 છિદ્રો): – 40 કરોડ રૂપિયા
- બહુહેતુક રમતનું મેદાન: – ૧૦ કરોડ
- સ્વિમિંગ સેન્ટર: – ૫૦ કરોડ
- પ્રો-શોપ્સ/ફૂડ બેવરેજ: – ૩૦ કરોડ
- આઇટી અને મીડિયા સેન્ટર: – ૬૫ કરોડ
- સ્કાયશ, બાસ્કેટબોલ લૉન: – ૩૦ કરોડ
